Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 231250 euros).
À vendre Maison individuelle à Woerth 110 m² Jardin et garage
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des commodités.
D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités d'usage avec un garage, une buanderie et une grande pièce annexe. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, en bureau ou en pièce de loisirs selon vos besoins.
Le terrain de 595 m² est plat, facile à entretenir, avec une belle terrasse couverte et une partie constructible offrant des possibilités d'aménagement.
Les plus : - Un quartier calme et recherché - Une maison saine et fonctionnelle - Des volumes bien agencés, faciles à réorganiser - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Jardin agréable, sans vis-à-vis
À prévoir : Comme toute maison de cette époque, certaines améliorations seront à envisager pour optimiser le confort thermique et la performance énergétique (chauffage, isolation, électricité). Ces travaux sont connus, estimés, et peuvent être réalisés progressivement, en fonction de vos projets.
Ils représentent aussi une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et votre mode de vie.
Prix de vente : 239 500 FAI Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie agréable, une maison solide, bien située, avec du potentiel à valoriser.
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Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 250 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250
108 m²
2 218 €
595 m²
5
3
1
1 (séparé)
3.57 %
1991
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joséphine WATRIN
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