À Xertigny, certaines maisons ont une histoire 'L'Indépendante' attend d'écrire la vôtre.
Il suffit parfois d'un nom gravé sur une façade pour éveiller la curiosité. 'L'Indépendante' est de ces maisons qui traversent le temps avec caractère, prêtes à accueillir une nouvelle famille.
Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 120 m², offre de beaux volumes et surtout un formidable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger et un salon, 2 chambres, des espaces de vie chaleureux où il fera bon partager les petits comme les grands moments du quotidien.
L'étage accueille jusqu'à 4 chambres ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, chambres d'amis, espace de télétravail ou salle de loisirs... chacun y trouvera sa place.
Sa situation permet un accès rapide aux commodités, tandis que le jardin (1450 m2) agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, situé à l'arrière de la maison, préserve votre intimité.
Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules apprécieront également le grand garage, les ateliers, la cave et l'abri de jardin, autant d'espaces rares et particulièrement appréciés.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite des travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité de révéler tout son charme tout en la personnalisant selon vos envies.
Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Et si 'L'Indépendante' était celle que vous attendiez ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Laura Deparis 06 73 08 97 77 lauradeparis@emodev.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laura Deparis, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Épinal n° 938495793.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3045.00 et 4119.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
120 m²
783 €
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
455
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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