Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Dans ce quartier paisible de Rosenau, on découvre cette maison accolée sur un terrain de 3,60 ares.
L'entrée nous dirige vers la cuisine largement équipée et avec accès vers la grande terrasse couverte et carrelée. On découvre une pièce de vie confortable et baignée de lumière grâce aux deux baies vitrées, l'une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur la terrasse couverte. On dispose encore au rez-de-chaussée d'un WC.
L'étage dessert 3 chambres dont l'une avec grand placard mural. La salle d'eau, dans une ambiance sobre, propose un meuble avec vasque, une douche ainsi qu'un WC.
Le sous-sol offre plusieurs pièces avec espaces de rangement, un coin buanderie et la chaufferie.
L'extérieur, arboré et clôturé, dévoile un espace vert plaisant où l'on profitera du calme des lieux. On dispose d'un garage accolé avec porte automatique et accès direct vers la terrasse.
Cabanon de jardin, volets électriques, adoucisseur, chauffage gaz, climatisation.
Ce bien, toujours entretenu avec soin, ne nécessite que quelques travaux de décoration avant de pouvoir profiter pleinement de tous ses atouts. On ressort charmé par ce jardin attrayant et aménagé avec minutie.
À découvrir absolument par notre visite virtuelle avant d'être conquis sur place !
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2194.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81.9 m²
3 254 €
360 m²
5
3
1
2
2.5 %
1975
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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