Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Larré cette magnifique propriété de 200 m² habitables sur un terrain d'un hectare.
Longère restaurée en 2017 comprenant un hall d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un salon séjour avec cheminée, un autre salon, 6 chambres dont une chambre au rez de chaussée ,une suite parentale avec dressing, 3 salles d'eau, buanderie.
Vous disposez également d'une grange attenante à aménager de 52m² et plusieurs dépendances.
Magnifique terrain clos et arboré sans aucune nuisance ni vis à vis.
Chauffage pompe à chaleur, fenêtres PVC triple vitrage, ballon eau chaude thermodynamique, portail électrique, FIBRE.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 388500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 370000 euros net vendeur.
DPE : Classe B- GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1650 et 2280 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418509- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .
200 m²
1 943 €
32 m²
10000 m²
9
6
3
3
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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