Vente maison 5 pièces

209 990 €

Maison Allenjoie 5 pièce(s) 82 m2

Allenjoie 25490

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Bien RARE à la vente ; vous rêver d'ouvrir vos volets et avoir une vue sur un champs et des chevaux ? Le calme est un critère important ? Ce bien est donc fait pour vous :-) Nouveauté et en EXCLUSIVITE ! VINCENT votre conseiller vous propose cette jolie maison dans un très bon état de plus de 80 m2. Le tout sur un terrain de 10 Ares entièrement plat et sans vis à vis. Entièrement clôturé. Le bien se situe sur la commune d'ALLENJOIE Les points forts : - Secteur très calme - Chaudière granule + Ballon thermodynamique - Vous posez vos valises - Lumineux - Grand terrain plat de 10 Ares avec vue sur un champs + Piscine - Pas de vis à vis - Partie à vivre en Plein Pied - 2 garages (dont 1 en annexe) - Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante **** INTERIEUR **** --- NIVEAU 0 --- - Grand garage en annexe - Chambre : Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante (idéal pour un adolescent) - Garage dans la maison (longueur 7,5m) - Buanderie - Cuisine d'été --- NIVEAU 1 --- - Grand salon séjour de plus de 25m2 (rénové intégralement en 2024) avec accès sur balcon plein SUD et son store électrique de 6m - Cuisine indépendante rénovée - 3 chambres - WC indépendant - Salle d'eau de 2021 * Chauffage : - Chaudière granule de 10 ans ==> faible consommation ! - Ballon thermodynamique récent pour l'eau sanitaire **** EXTERIEUR **** - Grand terrain plat de 10 Ares avec arbres fruitiers + Piscine hors sol + Poulailler + Terrasse avec Tonnelle - Grand garage indépendant de 30m2 - Places de stationnement Fenêtres PVC avec volets électriques SOMFY (commande centralisée) Assainissement aux normes : OK Il vous suffit de poser vos meubles et valises ! Appelez moi vite pour une visite :-) - DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2270 et 3072 euros - Prix: 209 990 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)