Vente maison 10 pièces

1 090 000 €

MAISON ALMA

Marseille 13008

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1050000 euros).

Architecture traditionnelle et élégante pour cette maison de charme nichée au coeur de la Campagne Pastré, à deux pas de la plage du Bain des Dames et au pied des collines.
Cette maison de 180 m2, qui s'étend sur une parcelle arborée de 500 m2, dévoile ses volumes sur trois niveaux, entre charme vintage et potentiel contemporain.
Au niveau principal, une entrée accueillante mène à un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et un accès sur un balcon. La cuisine ouverte pour plus de convivialité. On trouve également une chambre avec ses rangements, une grande salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, trois chambres mansardées au charme authentique, dont deux en enfilade, idéales pour créer un bureau, un dressing ou une suite parentale. Une salle d'eau avec un deuxième WC, et surtout une vue mer imprenable depuis la chambre principale et la salle de bain.
En rez-de-jardin, trois pièces à réinventer selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou atelier.
Une cuisine d'été avec une salle à manger s'ouvre directement sur le jardin, pour une vraie vie dedans-dehors. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau.
Le jardin, piscinable, offre un cadre verdoyant ponctué de différents espaces de détente, ombragés ou ensoleillés selon l'heure de la journée. L'ensemble est clos, intime, et propice à la détente comme à la convivialité.
On retrouve un stationnement dans la propriété pour deux voitures et une moto, un box fermé,
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est exceptionnel.
Une maison familiale pleine de charme, au coeur du très prisé 8e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de la mer, de la nature, des écoles et des commerces.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement élégant en bord de Méditerranée.
Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Taxe foncière : 2958 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4510 EUR TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2023 - Prix de vente : 1 090 000 euros HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (40 000EUR forfaitaire), 1 050 000EUR hors honoraires.
Contactez Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 ou par email à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)