À KRAUTERGERSHEIM, charmante commune alsacienne située à moins de 10min d'OBERNAI, venez dès maintenant découvrir cette maison traditionnelle 5 pièces de 128m2 sur 3,45 ares, entièrement rénovée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le cachet et l'ambiance chaleureuse qui émane de la vaste pièce de vie ouverte avec cuisine de plus de 50m2. La cave à vins enterrée fera, sans aucun doute, saliver les amateurs de grands crus. Au même niveau, vous trouverez également un WC et un cellier.
À l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, de 3 chambres, et d'une salle de bains avec WC.
Un jardin, et une grande dépendance ouverte sur l'extérieur vous permettront de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Chauffage fioul et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir !
En ce qui concerne la commune de KRAUTERGERSHEIM, elle séduit par son authenticité, son environnement résidentiel et son esprit de village. École, périscolaire, commerces, services de proximité et transports facilitent le quotidien des familles.
Connue comme la Capitale de la Choucroute, la commune bénéficie également d'une identité alsacienne forte et d'une vie locale dynamique, tout en profitant d'une situation idéale pour rejoindre rapidement Strasbourg, Obernai et les principaux axes routiers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
128 m²
3 047 €
51 m²
345 m²
5
3
1
2 (séparés)
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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