Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Charmante maison alsacienne de 1750 avec grand terrain. Découvrez cette authentique maison alsacienne offrant de beaux volumes, une luminosité agréable et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, elle dispose d'un grand terrain plat constructible à l'arrière, idéal pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement paysager. Dès l'entrée, un hall vous mène à une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine à aménager selon vos envies. Un poêle à bois fonctionnel diffuse une chaleur douce dans ces espaces conviviaux. Une pièce attenante à la cuisine vous offre une flexibilité d'usage : bureau, cellier, atelier ou espace détente selon vos besoins. En face, le grand salon/séjour séduit par son charme authentique, sa cheminée à insert récente (conduit inox isolé) et son accès direct à la terrasse arrière. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade. La cloison séparative peut être retirée pour créer une très grande suite parentale. Une salle d'eau avec W.C. est à aménager selon vos goûts. De plus, les combles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un petit sous-sol regroupant les éléments techniques ainsi qu'un WC indépendant. Une citerne à fioul est également incluse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain plat et constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci est facilement accessible depuis la maison grâce à la terrasse, au salon via une porte-fenêtre, ainsi qu'à la pièce attenante à la cuisine. Point fort : le conduit de cheminée est équipé de trois trappes réglables, permettant de réchauffer la cuisine ainsi que deux chambres à l'étage. Cette maison de caractère n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme unique !
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
142.2 m²
865 €
495 m²
6
4
1
1
2.5 %
1750
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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