Découvrez cette authentique maison alsacienne de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement paisible et recherché à Niedernai, à seulement quelques minutes d'Obernai.
Construite en 1850 et parfaitement entretenue, cette belle demeure développe environ 153 m² habitables sur un terrain clos de 593 m².
Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses beaux volumes, son cachet préservé et ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée : Belle entrée Deux salons chaleureux et conviviaux Cuisine équipée Salle de bains avec douche à l'italienne WC séparé Au 1er étage : Palier Deux grandes chambres, dont une avec espace dressing Salle d'eau avec WC Au 2e étage : Palier Deux chambres supplémentaires Les + du bien Maison alsacienne de caractère Aucun travaux à prévoir Terrain clos de 593 m² Cour permettant plusieurs stationnements Garage avec porte motorisée Grange d'environ 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Jardin Chauffage central au gaz complété par un chauffage au bois Vous profitez ainsi du calme d'un village prisé tout en restant proche d'Obernai et de ses nombreux services, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures alsaciennes, recherchant un bien de caractère prêt à vivre avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs.
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Cette annonce est proposée par Muriel SINS / We Invest France - Votre partenaire immobilier de confiance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1491.00 et 2017.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Muriel Sins Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 780 160 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
153 m²
2 827 €
593 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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