Maison alsacienne rénovée ? 6 pièces ? Oberhergheim (68127)
Oberhergheim 68127
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- Authenticité, confort et vie de village
Au c?ur d'Oberhergheim, découvrez cette belle maison alsacienne datant de 1873, rénovée avec soin et pensée pour offrir un confort moderne sans renier son charme d'origine. Mitoyenne uniquement par le garage, elle bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour la vie de famille.
- Un intérieur chaleureux et convivial
La maison dévoile un esprit authentique et accueillant. Le séjour spacieux, équipé d'un poêle à granulés récent, s'ouvre sur une cuisine conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille. Le salon dans une pièce dédié, doté d'un chauffage au sol, offre un espace cocooning parfait pour les soirées d'hiver. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Depuis la pièce de vie, on accède également à la terrasse et au garage attenant, pratique au quotidien.
- À l'étage : espace nuit et mezzanine lumineuse
En montant l'escalier, une jolie mezzanine dessert l'ensemble des pièces du premier étage et apporte une belle impression d'espace. L'étage se compose de quatre chambres dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque chambre offre de beaux volumes et une atmosphère apaisante, parfaite pour accueillir une famille.
- Aspects techniques
Aucun amiante détecté ? Aucun plomb dans les peintures ? DPE : D (190 kWh/m²/an) / GES : A (5 kg CO?/m²/an) ? installation électrique sans danger identifié ? Poêle à granulés (séjour) + chauffage au sol (salon) ? Garage attenant + cave saine ? Toiture et façades en bon état général.
- Cadre de vie
Oberhergheim offre une qualité de vie rare, entre plaine et vignoble, à seulement 20 minutes de Colmar et de Mulhouse. Le village dispose d'écoles, de commerces et d'un tissu associatif vivant, avec un accès rapide à la RD83 et à la gare de Rouffach. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Une maison saine, entretenue et pleine de charme, alliant espace, confort et authenticité. Parfaite pour une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel.
Contact : Rémy-Benoît Meyer ? RBM Immo / LF Immo
Tél. : 06 14 93 68 82
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Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ensisheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
136 m²
2 272 €
195 m²
6
4
1
2
2
1873
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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