Vente maison 4 pièces

114 000 €

Maison Amiens 4 pièce(s) 66 m2

Amiens 80000

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Dominique TESTU ( proprietes-privees.com) a le plaisir de vous présenter cette maison typiquement "Amiénoise de 66 m2 hab (77m2 en surface utile) dans le quartier Faubourg de Hem , à 2 pas du parc de la Hotoie. Elle se compose : Au RDC : Salle-salon de 29m2 , espace cuisine , salle d'eau et WC. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres Au 2ème étage: un palier desservant une grande chambre mansardée et un coin grenier (Possibilité d'aménager une chambre palière de 20m2) Cave Chauffage électrique Tout à l'égout TF: 1000 euros Idéal pour des primo-accedants !! DPE: Classe G GES: Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2210 euros et 3020 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Ce classement en G va vous permettre de bénéficier de la PRIMERÉNOV du gouvernement sous certaines conditions .C'est une aide de l'État à destination des propriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique au sein de leur logement, qu'ils habitent ce dernier ou qu'ils le proposent à la location Prix: 114 000 euros Honoraires : 4,59% inclus charge acquéreur , soit 109000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - .