ANGAIS - Maison Béarnaise (Ancienne ferme), située en plein c?ur de village, cette bâtisse vous séduira par sa situation (écoles à pied, SAFRAN à 3min et tous commerces ).
Elle se compose au Rez de chaussé
- d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert)
- 1 chambre
- 2 cuisines
- 1 cellier
A l'étage vous trouverez:
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 véranda
- 1 salle d'eau
La grange de 160 M² au sol peut accueillir plusieurs voitures et surtout idéal pour un professionnel.
DPE correct pour ce type de bâtisse. (double vitrage, isolation refait).
Un grenier a aménager en salle de jeux, musique, cinéma etc avec un plancher en bon état.
Le terrain avec un potager sans vis à vis vous permettra de passer de bon moment en famille. (projet piscine possible).
Toitures récentes en ardoises naturelles pour la partie habitable et la grange.
Tout à l'égout.
Vous pouvez me joindre à votre convenance, je vous en remercie par avance.
VISITE POSSIBLE 7/7JOURS
Cette annonce référence 295831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD LACASTA (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51171333100029.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 450 €
7
4
1
11
1780
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Richard LACASTA
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