MAISON ANCIENNE 200 M2, 6 CHAMBRES, DÉPENDANCES, JARDIN, GAR
Saint-Savinien 17350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Dans le charmant village de Saint-Savinien, labellisé petite cité de caractère, avec toutes les commodités disponibles à pieds (commerces, gare, écoles, supermarché, pharmacie...), je vous propose cette belle maison ancienne en pierre, pleine de charme et de potentiel, qui attend ses futurs propriétaires pour reprendre vie !
Si vous aimez le cachet de l'ancien, les parquets en bois massif, les escaliers et cheminées d'origine, la hauteur sous plafond et les grands espaces, alors cette bâtisse est faite pour vous et votre famille !
Vous pourrez choisir d'entrer depuis la rue ou depuis le jardin et découvrirez un superbe escalier d'époque, un vestibule, un premier salon de 20 m2, une salle à manger de 30 m2, une cuisine indépendante dînatoire de 26 m2 refaite à neuf et donnant une belle vue sur le jardin, un cellier avec placard et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une cheminée de style différent.
Au premier l'étage, deux chambres de 10 m2 et 12 m2 avec parquet et cheminée, une salle d'eau avec WC et une belle chambre parentale de 15 m2 avec sa salle de bain moderne privative. À ce niveau, un immense grenier de 134 m2 ne demande qu'à être aménagé ! Un potentiel énorme pour créer des chambres supplémentaires, un bureau sur mesure, une pièce de loisirs, ou tout ce dont vous rêvez...
Au deuxième étage, deux chambres de 16 m2 et 17 m2 et un WC et une salle d'eau à finaliser.
Attenantes, cette maison bénéficie de deux belles dépendances : un atelier de 43 m2 accessible depuis la cuisine, le garage et le jardin et disposant d'un point d'eau, et un grand garage de 40 m2.
Quant au jardin, d'une dimension de 650 m2 environ, il est entièrement clos et joliment arboré.
Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Des travaux de renforcement de l'isolation seraient les bienvenus mais la maison est complètement fonctionnelle et habitable en l'état.
Pour plus d'information, pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel, contactez-moi sans attendre : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62
*Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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201 m²
1 318 €
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6.00 %
1900
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Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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