Vente maison 6 pièces

141 000 €

Maison ancienne

Monéteau 89470

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À VENDRE ? Maison ancienne pleine de charme au bord du canal Proche centre-ville | Transports & commerces à proximité | Disponible au printemps Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne d'environ 200 m², idéalement située au bord du canal, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (bus, gare SNCF, commerces, écoles...). Le bien en détail : Jardin arboré de 653 m², avec une terrasse qui longe la maison, parfaite pour vos repas d'été Charmant salon avec poutres apparentes, chaleureux et accueillant, avec accès direct à l'étage Cuisine aménagée, avec grande baie vitrée et vue sur le jardin Rez-de-chaussée fonctionnel : grande buanderie avec placards, salle de bain avec baignoire & douche, WC séparés Un petit couloir mène à un second accès à l'étage Chaufferie / réserve pratique Patio-chambre avec salle de bain et WC Cave voutée pleine de cachet, idéale pour amateurs de vin ou pour le stockage À l'étage : Trois chambres réparties sur deux espaces distincts Possibilité d'aménager un coin détente, bibliothèque ou salle de jeux Deux escaliers permettent l'accès à l'étage, dont un avec barrière de sécurité Dépendances : Petit préau Cabanon pour le rangement du jardin ou autres usages Ce bien unique s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. 2 chambres sont louées actuellement. Un potentiel rare, un cadre apaisant, un cachet authentique : c'est le coup de c?ur assuré ! Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 295498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 141 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)