28240 - SAINT-ELIPH - 4 PIECES - 136m² - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL - JARDIN PAYSAGER DE 3000m² - CALME
Emilie VIVIEN & Efficity vous présentent cette ancienne grange de 136m², située au calme dans un hameau, sur un terrain de 3 116m².
Vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux (belle hauteur sous plafond de 3,57m) ainsi que son potentiel indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour de 51m², une cuisine séparée, 3 grandes chambres (13m², 15m² et 17m²), une salle de bain avec douche & baignoire et des toilettes séparées.
Les combles aménageables, accessibles par un large escalier, offrent la possibilité d'agrandir l'espace de vie selon vos envies (108 m² environ).
Vous apprécierez l'environnement agréable et paisible de cette maison, agrémentée de son jardin paysager de plus de 3 000m².
Un garage d'environ 72m² complète l'ensemble, vous pourrez y stocker du bois ainsi que le matériel de jardin, ou tout autre équipement selon vos besoins.
Une dépendance faisant office de chaufferie (chaudière fuel) est également attenante à la maison.
A seulement 1h30 de Paris, aux portes du Perche, cette maison bénéficie de la proximité de La Loupe (à 5 minutes) avec ses commerces et sa gare, qui relie Paris Montparnasse en 1h20.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
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136 m²
1 250 €
51 m²
3116 m²
4
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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