59148 FLINES-LEZ-RACHES - MAISON EN BRIQUES 200M² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CAVE - TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison de famille aux volumes généreux, nichée dans une rue calme en plein c?ur de Flines-lez-Râches, à 15 minutes de Douai ou d'Orchies, et à deux pas des commodités, écoles et grands axes.
Vous rêvez d'espace, de lumière, de confort? mais pas de passer vos week-ends à tondre ? Cette demeure est peut-être faite pour vous.
Une maison qui a du caractère, et bien plus encore :
Construite au début des années 1900 et entièrement rénovée (intérieur + extérieur), cette semi-mitoyenne au charme préservé déploie plus de 200 m² habitables sur deux niveaux + combles, dans un état impeccable.
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 50 m², idéale pour les grands moments comme les petits instants du quotidien
Une cuisine familiale meublée de 30 m², semi-ouverte, moderne et pleine de convivialité
3 belles chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC
Un espace évolutif de 13 m² à l'étage (bureau, salle d'eau, chambre supplémentaire?)
Des combles de 40 m² (Carrez) aux poutres apparentes, prêts à accueillir vos projets les plus inspirés : grande chambre ou salle de jeux, home cinéma, coin lecture, suite ado?
À l'arrière, une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, exposée ouest, vous attend pour les déjeuners d'été, les apéros entre amis, ou les siestes au calme. Ici, pas de jardin à entretenir, juste un espace extérieur facile à vivre, et tout le confort à l'intérieur.
Côté pratique :
Double garage motorisé de 28 m²
Cave saine de 33 m²
Stationnement aisé devant la maison
Rénovation complète finalisée en 2019 : électricité, plomberie, menuiseries double vitrage anti-reflet
Chauffage gaz de ville avec entretien annuel
DPE classé C, un vrai plus pour une maison ancienne
Que vous soyez une famille nombreuse, recomposée, une profession indépendante ou simplement amateur d'espaces lumineux, cette maison vous offre des volumes rares en centre-bourg.
Tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied.
N'attendez pas pour découvrir cette maison à vivre : contactez-moi pour en discuter, et surtout? la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
207 m²
1 246 €
50 m²
165 m²
6
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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