71800 - LA CLAYETTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 217.0 M² - UNE MAISON ANCIENNE EN PIERRE AVEC JARDIN PAYSAGÉ SANS VIS-A-VIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de B DELHOMME, vous propose cette superbe maison ancienne en pierre située à La Clayette, offrant charme et cachet.
Idéalement agencée sur 2 niveaux, cette maison d'environ 217.0m² dispose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie, avec un usage mixte possible. En effet un espace permet une activité professionnelle : restauration, indépendant ? etc.
Le double système de chauffage assure un confort optimal en toute saison. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, auquel la maison donne accès par 4 portes, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. De plus, la proximité des commodités et des transports facilitera votre quotidien.
Environ 110 m2 de combles aménageables offrent de belles perspectives d'évolution et la possibilité de division avec un terrain constructible est un véritable atout. De petites dépendances complètent la maison dont une avec un ancien four à pain.
L'état général de la maison est excellent, tout comme l'électricité, la plomberie, les huisseries double vitrage, vous assurant ainsi un cadre de vie serein. Avec sa décoration chic et raffinée, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.
L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Le quartier calme vous permettra de profiter d'un environnement paisible à tout moment de la journée.
Construite en pierre, avec un toit en tuile à emboitement entièrement refait à neuf, cette maison authentique bénéficie d'une façade en excellent état et de sols en carrelage et bois très bien entretenus. La surface du terrain de 3350.0m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison à La Clayette est une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un bien de caractère, alliant confort, histoire et potentiel d'évolution. Je suis à votre disposition pour visiter ce bijou immobilier unique en son genre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623.
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217 m²
2 025 €
3350 m²
7
4
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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