Propriété d'Exception ? Domaine de 5,2 ha ? Maison de Charme du XIX? siècle ? 228 m² ? Coteaux-sur-Loire
Demeure de caractère du XIX? siècle, nichée dans un écrin de verdure préservé, offrant un cadre exclusif et une atmosphère intemporelle.
Une propriété rare, idéale pour donner vie à votre projet.
Établie au c?ur d'un domaine privé de 5,2 hectares, cette bâtisse authentique développe 228 m² et révèle un potentiel d'aménagement exceptionnel.
L'habitation principale, authentique et riche en charme, offre un incroyable potentiel :
Une grande grange,
Une cuisine, quatre chambres, un bureau, salle d'eau et WC indépendant, plusieurs greniers exploitables.
Belle hauteur sous plafond, cheminées anciennes, rangements généreux et matériaux d'époque confèrent à cette partie un cachet unique, idéal pour un projet d'envergure.
Un patrimoine remarquable & des dépendances à fort potentiel.
Une seconde habitation rénovée propose :
Une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte et cheminée,
Un salon chaleureux (ou chambre selon vos besoins),Une chambre ,
Une salle d'eau avec WC.
Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de pièces supplémentaires.
Vient compléter la propriété :
Deux superbes caves voûtées en sous-sol, plusieurs dépendances, dont certaines datées de 1792, parfaites pour ateliers, espaces de loisirs, logements indépendants ou salles de réception.
Un domaine aux multiples possibilités:
Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes de prestige, domaine équestre, projet artistique ou atelier professionnel, résidence principale d'exception ou maison familiale de vacances.
Située dans un cadre naturel privilégié, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux grâce à la proximité de l'autoroute A85 (15 minutes).
Un lieu unique où l'histoire et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception.
Laissez-vous inspirer et réalisez un projet sur mesure dans cette propriété pleine d'âme et de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
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225 m²
1 489 €
52832 m²
9
6
2
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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