Maison ancienne à Flagy - Jardin clos de murs - Grand garage
Flagy 77940
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Flagy, village labellisé 'Village de Caractère d'Île-de-France', cette maison ancienne sans travaux offre un cadre de vie agréable mêlant charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare dans l'un des villages les plus recherchés du sud Seine-et-Marne, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Un jardin clos de murs de 280 m2, intime et préservé propose une atmosphère tranquille et protégée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 72 m2 environ, composée :
d'un séjour avec cheminée, chaleureux et authentique, d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Un volume rare parfait pour les moments de partage. Cette maison comprend 3 chambres, toutes confortables et bien agencées. Vous pouvez vous installer immédiatement dans cette maison entretenue. Le grand garage de 50 m2 est un véritable atout, il est idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou répondre à vos besoins de stockage. Flagy est un village au charme rare, connu et reconnu pour son authenticité : maisons anciennes, ruelles pittoresques, moulin, ponts, lavoirs... Son label 'Village de Caractère d'Île-de-France' récompense la qualité de son patrimoine et son atmosphère unique. Le village est traversé par l'Orvanne, offrant paysages verdoyants, balades nature et tranquillité incomparable. Flagy bénéficie d'un accès rapide aux gares :
Montereau-Fault-Yonne à 12 minutes (Paris Gare de Lyon en ~45 min), Moret Veneux-les-Sablons à 18 minutes, Accès facile à l'A5 et l'A6.
Le parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Services et commerces à proximité - 2 restaurants, et à quelques minutes : écoles, commerces, médecins, supermarchés, activités culturelles et sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
2 122 €
72 m²
280 m²
4
3
1
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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