Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne à rénover. Imaginez-vous dans une maison pleine de charme et de caractère, prête à accueillir vos rêves et à devenir le reflet de votre personnalité. Cette maison ancienne, située dans un cadre idyllique, est une véritable toile blanche, attendant que vous y imprimiez votre touche unique.
Avec une surface habitable de 84 m², cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est baigné de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en bois qui offrent une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douce chaleur du soleil filtrant à travers les branches des arbres.
Le jardin, d'une superficie de 3230 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air, des moments de détente ou même cultiver votre propre potager. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, en admirant le coucher du soleil.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable trésor pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique. La cuisine, actuellement nue, est un espace à transformer selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez y installer une cuisine ouverte sur le séjour, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le grenier, quant à lui, est un espace supplémentaire à exploiter. Vous pourrez y créer une chambre supplémentaire, un bureau ou même une salle de jeux pour les enfants. Les possibilités sont infinies !
Les portes à simple vitrage pourront être remplacées par des modèles plus modernes et plus isolants, pour un confort optimal. L'assainissement, actuellement non conforme, est un point à améliorer, mais cela vous permettra de choisir la solution qui vous convient le mieux.
En termes de commodités, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 5 minutes en voiture, pratique pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs écoles élémentaires et restaurants sont également accessibles en 10 minutes en voiture, idéals pour les familles et les amateurs de bonne cuisine. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 et 4040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
Maison ancienne
84 m²
643 €
25 m²
3230 m²
4
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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