Maison ancienne à rénover 99 m2 Dépendances Terrain
Bonneuil-Matours 86210
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Bonneuil-Matours, cette maison ancienne des années 1850 développe environ 99 m2 habitables et offre un fort potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec coin insert, puis une cuisine avec plusieurs pièces annexes permettant d'envisager un agrandissement, la création d'une buanderie ou d'un cellier, voire une réorganisation complète selon votre projet. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert une salle de bain ainsi que trois chambres de 11,60 m2, 12,40 m2 et 19 m2.
Atouts supplémentaires : une cave ainsi qu'une immense grenier avec une belle charpente cathédrale offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une grange en bon état et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant un beau potentiel pour stockage, atelier ou activité professionnelle. Terrain de plus de 400 m2 avec accès véhicule des deux côtés.
Le bien nécessite une rénovation globale : couverture de l'habitation à refaire, toitures des dépendances à reprendre, électricité et chauffage à revoir intégralement, isolation à prévoir. Menuiseries en simple et double vitrage. DPE F, audit énergétique réalisé.
Une belle bâtisse en pierre pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un projet sur mesure et valoriser tout le cachet de l'ancien.
99.63 m²
868 €
635 m²
4
3
1
2
2
1850
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
374
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BLONDEL Ludovic
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