A 5 km de la gare de Champigny-sur-Yonne (Paris en 1h) 6 km de Villeneuve-la-Guyarde et 13 km de l'autoroute A 5, dans un endroit très paisible d'un petit villages avec écoles maternelle et primaire ainsi que les principales commodités (dont : Boulangerie, épicerie, coiffeur, médecin, dentiste, pharmacie...) Isabelle Evrard vous présente cette maison atypique au charme ancien avec poutres et pierres apparentes. Bien qu'habitable, des travaux de finitions (sans gros ?uvre) seront nécessaires et à la portée d'un bon bricoleur. On y pénètre par une cour intérieure, une loggia fermée par une grille donne accès au séjour d'environ 26 m² communicant avec la cuisine aménagée (9 m²), 2 pièces en enfilade (19 et 14 m² environ) dont une avec cheminée à insert (l'une peut servir de chambre et l'autre de bureau). Une seconde chambre (ou salon) d'environ 12 m² avec cheminée ancienne communique avec une pièce dotée d'une arrivée d'eau avec évacuation dans laquelle il est possible d'installer une salle d'eau / dressing, une salle de bains aménagée, WC séparé, un grand grenier, une cave voûtée, ainsi qu'un garage/atelier ouverts (45 m² environ). Son terrain d'environ 1900 m² avec vue sur la campagne est un véritable havre de paix agrémenté d'une marre au bas d'une jolie descente d'eau (pompe à installer). Tout à l'égout, double vitrage bois, chauffage électrique. Disponible 7j / 7j contactez moi au 0607497380 pour tous renseignements et visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : isabelle.evrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968
119 m²
1 546 €
1900 m²
4
2
1
1
1
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
601
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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