A 10 minutes de la gare Pont sur Yonne, située dans un village agréable, au calme, environnement verdoyant et préservé, tout en étant proche des commodités essentielles, charmante maison ancienne avec dépendances.
Cette propriété ancienne joliment restaurée s'étend sur 304 m² et propose un agencement de 7 pièces, et plus 100 m² encore aménageables.
Au rez de chaussé : entrée par véranda, dégagement avec placards, vaste salon séjour de 70 m² avec poêle a granulés, cuisine aménagée équipée avec son cellier attenant, , deux belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Toujours au rez de chaussé vous disposez d'un appartement indépendant accessible par la maison aussi, se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc.
A l'étage sur la partie maison: palier, une grande pièce de 60 m² pouvant aménager des chambres supplémentaires, deux greniers.
Une grange de 70 m², trois garages, petite dépendance, bucher. Deux belle cave voutées typiques de la région.
Le jardin spacieux et arboré complète harmonieusement l'ensemble.
Double vitrage, assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie EMONET, Tél. : 0786055148, E-mail : virginie.emonet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 989 422 720
304 m²
852 €
1435 m²
7
3
2
1
2
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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