Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle de charme située au c?ur d'Auxonne (21130), une ville dynamique et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure, construite en 1888, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec un prix attractif de 219 000 €, elle propose de nombreux atouts pour séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.
La propriété s'étend sur un terrain plat de 2352 m², piscinable, idéal pour les projets d'aménagement extérieur. La maison, sur deux niveaux, comprend 6 chambres spacieuses et un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Le carrelage, revêtement principal, assure une facilité d'entretien au quotidien.
Son emplacement central à Auxonne garantit un accès rapide aux commodités essentielles : écoles (dont l'École Primaire Jean Moulin), collège, lycée, crèche, et commerces variés. La proximité de la gare et de la sortie d'autoroute facilite les déplacements, tandis que le centre commercial, les restaurants comme Le Corbeau - Hôtel et Restaurant, et les bars tels que COCO BANGO enrichissent la vie locale.
La maison dispose également d'un espace de travail, idéal pour le télétravail, et offre un environnement calme malgré sa situation en centre-ville. Côté pratique, un garage intégré et trois places de parking, ainsi qu'un stationnement pour visiteurs, assurent un confort de stationnement optimal. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est déjà en place, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Avec une taxe foncière raisonnable environ 1000 €, cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, praticité et charme historique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Auxonne, une ville où il fait bon vivre.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
1 542 €
2352 m²
6
6
1888
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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