A 24 mn de la gare TGV d'Angers, à 6 mn de Saint Georges Sur Loire et Chalonnes sur Loire, sur plus de 4800m2 de terrain, cette maison ancienne d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Elle comprend au RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, un grand bureau, salle de bain, wc, arrière-cuisine, cellier et cave.
À l'étage : deux grandes chambres et une plus petite, salle de bain, wc, rangements.
Une dépendance aménagée avec chambre avec sa salle de douche et WC, des pièces de stockage, un garage et un grenier complète l'ensemble.
Jardin clos et arboré avec piscine couverte et chauffée, préau, terrasses, barbecue, pigeonnier, remises, carport, box à chevaux.
Des travaux de modernisation, mise en conformité et d'amélioration énergétique seront à prévoir pour profiter pleinement de ce cadre de vie idyllique, dans un hameau calme des bords de Loire.
Belle opportunité d'optimiser plus de 350m2 de surface plancher selon vos envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
160 m²
1 851 €
4809 m²
6
5
3
3
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
