Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
? Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle à granulés, cheminée
? Une cuisine ouverte de 21 m²
? 3 chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
? 1 salle de bain + 1 salle d'eau (à rénover)
? Une cave de 22 m²
? Un ballon thermodynamique
? Le tout sur une parcelle de 1199 m², entièrement raccordée au tout-à-l'égout
Travaux à prévoir :
? Menuiseries + volets roulants (devis : 15 000 €)
? Enduit extérieur
? Rénovation de la salle de bain et de la salle d'eau
Atouts majeurs :
? 22 panneaux solaires récents (installés il y a 3 ans )
? Pompe à chaleur air/air
? Poêle à granulés
? Cheminée
? Ballon thermodynamique
? Compteur électrique refait à neuf
Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, prête à personnaliser son futur chez-soi.
Cette annonce référence 298694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.
Prix du bien : 134 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.00 € et 2018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 054 €
1199 m²
5
3
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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