Située sur la commune de Beaussais-sur-Mer, cette agréable maison néo-bretonne avec un aperçu mer n'attend plus que vous.
Implantée au c?ur de Ploubalay, elle bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à vélo des plages de Lancieux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied. Toutes les pièces sont équipées de volets électriques.
À l'étage, une salle de jeux dessert trois chambres, un bureau et un WC supplémentaire.
Un sous-sol sur toute la superficie de la maison, une dépendance, un garage avec portail électrique ainsi qu'un agréable jardin clos et arboré de plus de 615 m² viennent compléter l'ensemble.
Ce bien présente un véritable potentiel grâce à son sous-sol aménageable et la possibilité d'ajouter une dépendance supplémentaire.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 298568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 802 €
618 m²
7
4
1
2
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALEXANDRE CHASSIN
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