Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261000 euros).
Bienvenue à tous dans cette annonce qui va vous faire rêver ! Nous vous présentons une magnifique maison ancienne située à St Romain Le Puy, une commune charmante et pleine de vie. Nichée sur un terrain spacieux de 557 m2, cette propriété offre tout le confort dont vous avez toujours rêvé.
Cette maison, rénovée en 2021, est dans un bon état général, prête à vous accueillir pour de nombreuses années de bonheur. Avec ses 2 étages, elle offre une superficie généreuse de 153 m2 répartis sur 5 pièces lumineuses et accueillantes. Et que dire de l'espace extérieur ! Un jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la piscine vous promet d'agréables moments de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, mesurant respectivement 11, 14, 17 et 18 m2, offrant à chacun de vos proches un espace personnel confortable et chaleureux. Deux salles de bains, dont une de 7 m2 et une de 4 m2, assurent votre confort et votre intimité.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste salon/cuisine de 42 m2, où la convivialité est à l'honneur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Un bureau de 6 m2 vous permet de travailler ou de vous adonner à vos passions dans un cadre inspirant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique ainsi que d'un poêle à granulé datant de 2013, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La toiture, en très bon état, vous assure une tranquillité d'esprit à toute épreuve. De plus, l'électricité a était entièrement refaite en 2025.
Pour vos véhicules et vos affaires, un garage de 40 m2 ainsi qu'une cave de 40 m2 sont à votre disposition, offrant un espace de rangement généreux et pratique.
Enfin, la commune de St Romain Le Puy offre un cadre de vie idéal, avec ses commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Son accessibilité par les transports en commun facilite les déplacements, tandis que ses paysages environnants invitent à la détente et aux activités en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui comblera tous vos désirs !
Maison ancienne
153 m²
1 706 €
557 m²
5
4
2
2 (séparés)
03/03/2025
1973
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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