Maison ancienne avec étage de 167 m2 avec 04 ha 22 a de terrain magnifique au calme et au bord d'un lac.
Venez vite découvrir cette charmante maison, le coup de coeur est assuré !
Au rez-de-chausée :
- Salle à manger/salon lumineux avec cheminée et un espace très convivial
- Cuisine aménagée et équipée avec un beau plan de travail
- Salle de bain avec baignoire
- Un WC séparé
- UN très belle cave
- Une buanderie / chaufferie avec un bel espace de rangement
- Un vestiaire refait à neuf
A l'étage :
- Dégagement desservant 4 chambres entre 13 m² et 16 m² avec un très beau couloir
- Une salle d'eau avec douche et WC
- Un grenier au dessus de la buanderie
Points conforts :
- Espace de vie accueillant
- Double vitrage
- Chauffage central fuel (chaudière de 2020)
- Assainissement individuel (Non conforme)
- Isolation (Correct)
-Toiture en bon état
- DPE D et D
Extérieur :
- Ancien four à pain
- Double Garage avec mezzanine et porte automatique attenant à la maison
- Coin Patio idéal pour accueillir ses proches, possibilité de mettre un Jaccuzzi avec vue sur la nature
- Grange d'environ 123 m² : Toiture tuiles, sol bétonné. Électricité et eau.
- Ancienne bergerie en 2 parties d'environ 26 m² et 42 m² attenante à la grange : Toiture tuiles, sol béton. Électricité.
- Débarras d'environ 10 m² : Préfabriqué
-Un petit étang d'environ 900 m² est présent sur la propriété.
Située à - de 7 minutes des commerces de proximités de Parthenay (boulangerie, épicerie, école, pharmacie, commerces, boucherie)
Emplacement idéal au calme. A 7 minutes de Parthenay, 40 minutes de Niort et 50 min de Poitiers.
Cette annonce référence 294773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN HARIOT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92278331100017.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
1 850 €
7
4
1
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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