Maison ancienne de 2 appartements et 1 ancien restaurant - VUE S
Rothbach 67340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 168868 euros).
Maison ancienne de 2 appartements et 1 ancien restaurant avec jardin VUE SUR MONTAGNE À Rothbach : découvrez cette maison de 10 pièces de 360 m² avec vue sur montagne. Cette maison dispose de 2 appartements et d'un ancien restaurant pouvant être réhabiliter en logement.
Appartement 1 : d'une surface de 105 m² Carrez, il inclut au 1er étage 1 salle à manger de 20m², 1 cuisine de 11m², 2 chambres de 17 et 15 m², 1 salon de 14 m², 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Appartement 2 : d'une surface de 77m² Carrez, il inclut 3 chambres de 16, 18, 19 m² et 1 salle de bains de 12m².
Partie commerciale : d'une surface de 221 m² (loi Carrez), cette partie inclut 3 salles de 74, 51 et 30 m², 1 cuisine de32 m², des toilettes de 13 m²
De l'espace en plus est apporté par un jardin. Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour du stockage supplémentaire.
Une rénovation totale est à prévoir. Fort potentiel !
Idéal investisseur ou installation de professionnel de la restauration. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un restaurant, trois boulangeries et une boucherie charcuterie dans les environs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 et 2820 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente de cette maison de 10 pièces est de 179 000 TTC honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 168 868 euros Montant des honoraires : 10 132 euros TTC à la charge de l'acquéreur (6% TTC du prix du bien hors honoraires)
Aurèle SILVESTRE Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N°914 347 562 Mandant LE STUDIO IMMO Pierre FLECKINGER - SIRET 83291955900019 Carte professionnelle CPI 6701 2021 000 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 868 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4990.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE - Tél. 0619794466 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914347562
Maison ancienne
360 m²
497 €
10
4
1
3
5
6 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
125
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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