Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 259000 euros).
Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle pour une magnifique maison ancienne située à Malause, une charmante commune où il fait bon vivre. Cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique du 19ème siècle. Avec une superficie de 200 m2, un jardin verdoyant, et une proximité parfaite avec toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou qui saura vous faire rêver.
La maison a été entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2022, assurant ainsi un excellent état général. Les matériaux traditionnels ont été préservés et harmonieusement associés aux équipements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En entrant dans cette demeure, vous serez séduits par ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres de 12 à 23 m2. La possibilité de créer 5 à 6 chambres vous laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain de 12 m2 pour vous détendre après une longue journée.
Le palier de 9 m2 offre un espace de transition élégant, menant vers une cuisine séparée et indépendante de 22 m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 21 m2 et le séjour de 23 m2 sont des lieux parfaits pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la véranda de 21 m2 offre une vue imprenable sur le jardin.
Pour plus de praticité, cette maison dispose également d'une buanderie de 9 m2 qui facilitera votre quotidien. De plus, les deux combles, d'une superficie de 9 m2 et 50 m2 respectivement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, donnant libre cours à votre imagination.
Côté équipement, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans la cuisine ajoute une touche d'élégance et de convivialité à cet espace.
Vous disposerez également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pour un accès facile et pratique à votre domicile.
Cette demeure est idéalement située, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous trouverez des écoles de qualité à quelques pas, ainsi qu'un centre-village dynamique et un cabinet médical à proximité pour un quotidien facilité. Les transports sont aisément accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute liberté.
Enfin, l'emplacement de cette maison est tout simplement remarquable, car elle se trouve sur la route du célèbre circuit de Compostelle. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques balades et découvrir de superbes paysages environnants.
En résumé, cette annonce immobilière est une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Son espace généreux, son jardin enchanteur, et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de ce véritable joyau immobilier.
200 m²
1 295 €
22 m²
4680 m²
7
3
1
1
25/02/2025
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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