Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Vous recherchez une maison ancienne pleine de charme à Capdenac-Gare ? Ne cherchez plus ! Cette maison en pierres de Molière, d'une superficie de 66 m2, sur un terrain de 350 m2, est en bon état général, prête à vous accueillir. Avec son agencement à l'étage, vous profiterez de 2 pièces spacieuses.
La chambre principale de 17 m2, agrémentée d'une cheminée et d'un dressing, offre un espace confortable et chaleureux pour vos nuits. La salle de bain attenante, de 5 m2, est équipée d'une baignoire et d'une double vasque pour votre confort. De plus, un WC indépendant est également présent pour votre commodité.
La cuisine aménagée et équipée vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez un lave-vaisselle neuf ainsi qu'une cuisinière à bois neuve, idéale pour la cuisine et le chauffage. Adjacente à la cuisine, une véranda vous permet de profiter de la lumière naturelle tout en savourant vos repas.
La pièce à vivre de 20 m2 est le lieu parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. Avec sa cheminée en inox, vous passerez des moments conviviaux et chaleureux, même pendant les soirées fraîches.
Les menuiseries en bois et PVC simple vitrage confèrent un charme authentique à cette maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.
La toiture est en excellent état, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des eaux usées.
Cette maison offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage est disponible, avec un plafond isolé, offrant la possibilité de le transformer en une chambre supplémentaire de 11 m2. De plus, un grenier de 11 m2 est également présent, offrant un espace de stockage pratique.
En termes de proximité des commodités, vous serez ravi de découvrir la base nautique en face de la maison, idéale pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau. Deux cours de tennis sont également accessibles, avec la possibilité de prendre des leçons auprès de professionnels.
De plus, la situation géographique de Capdenac-Gare est idéale pour profiter des environs. À seulement 2h30/3h de l'Espagne, vous pourrez facilement planifier des escapades transfrontalières. La commune est également proche de Villefranche de Rouergue, Robez-Figeac (limitrophe du département 47) et de Rocamadour, vous offrant un large éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
Maison ancienne
66 m²
1 818 €
350 m²
2
1
1
1
06/03/2025
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
500
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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