Vente maison 4 pièces

240 000 €

Maison ancienne de caractère - Orgeux (10min Dijon Nord-Est)

Orgeux 21490

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ORGEUX (21490) À seulement dix minutes de Dijon, charmante maison ancienne indépendante en pierres offrant tout le cachet bourguignon. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine sur dalles de Bourgogne équipée d'un insert bois tubé + une arrière-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine accueille actuellement le salon mais pourrait facilement être divisé en 2 à 3 chambres et un grenier aménageable permet des pièces supplémentaires.
Dépendances comprenant une grange attenante d'environ 40 m2 au sol (garage deux voitures, atelier ou futur espace habitable) et un jardin clos d'environ 350 m2 exposé sud-ouest avec cour pavée pour stationnement et petit auvent. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville (chaudière Frisquet) complété par l'insert bois. Cadre paisible et écoles (groupement scolaire) sur place avec accès rapide A31, zones commerciales, CHU et universités de Dijon. Idéal pour les amateurs de caractère souhaitant conjuguer vie de village et proximité urbaine, avec beau potentiel d'agrandissement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

32

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)