Maison ancienne de charme à Crézancy (Axe PARIS-REIMS) : Tranquillité et authenticité au c?ur de la campagne
Crézancy 02650
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Découvrez cette ravissante maison ancienne de 1870, nichée au c?ur d'une campagne paisible à Crézancy. Profitez de la vie rurale dans ce cadre enchanteur, idéal pour les amateurs de tranquillité.
A seulement à 10min de Château-Thierry et Dormans, Accès à l'autoroute A4 (à 45 min de Meaux et de Reims)
Avec une surface habitable de 94 m², cette maison comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux : un séjour convivial, une cuisine pratique, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une dépendance accolée à la maison. Pas de travaux à prévoir, il y a juste à poser vos valises.
A l'extérieur, une terrasse orientée Sud offre un espace parfait pour profiter du calme environnant, sans vis-à-vis. En plus de sa cave pratique, la propriété respire l'authenticité tout en offrant le confort moderne d'un chauffage individuel au gaz.
Proche des commerces et services, cette maison est un coup de c?ur assuré pour ceux aspirant à une vie sereine à la campagne non loin des facilitées urbaines. Avec une taxe foncière raisonnable de 560 €, saisissez cette opportunité rare de combiner charme, espace et tranquillité.
Cette annonce référence 288905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BELLET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 92228750300010.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
1 574 €
97 m²
4
3
1
1
1870
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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