Maison ancienne de charme avec grange, grand jardin et fort
Voulx 77940
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Honoraires à la charge du vendeur.
Authenticité, espace et potentiel dans la vallée de l'Orvanne Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de la vallée de l'Orvanne, découvrez cette charmante maison ancienne, proposée en exclusivité par l'agence Pinoy Immobilier. Sur un grand terrain paysagé, clos et sans vis-à-vis de 2.244 m2, elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de vie. La maison s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Le salon, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, invite à la détente. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. L'étage offre une configuration originale avec deux espaces nuit indépendants. Le premier comprend un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Le second, accessible depuis le salon (ancienne grange), propose un palier et deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille, amis, créer un espace adolescents, un bureau ou développer une activité à domicile. L'un des grands atouts de cette propriété est sans conteste sa grange attenante de 57 m2, déjà partiellement aménagée avec une dalle béton et un poêle à granulés. Initialement pensée pour devenir un vaste salon de réception, elle offre un incroyable potentiel pour agrandir la maison selon vos envies. À l'extérieur, chacun trouvera son espace. Une agréable terrasse prolonge la maison et s'ouvre sur un jardin arboré, entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et piscinable. Garage, atelier et abri de jardin complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel. Une situation idéale
Vallée de l'Orvanne À proximité immédiate de Voulx 12 minutes de Montereau-Fault-Yonne 20 minutes de Moret-Loing-et-Orvanne 30 minutes de Fontainebleau Environ 1h20 de Paris
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale évolutive ou une propriété à personnaliser selon vos envies, cette maison réunit de nombreux atouts et offre un potentiel rare dans le secteur. Une exclusivité Pinoy Immobilier, pour trouver enfin le bien qui vous correspond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
1 399 €
30 m²
2244 m²
7
4
1
1
2
25/06/2026
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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