Maison ancienne de charme rénovée - 2 chambres + bureau avec
La Haie-Fouassière 44690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 329970 euros).
Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose cette superbe nouveauté sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE - Croix Moriceau, à seulement 600 m de la gare et 1,5 km des petits commerces. Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison ancienne en pierre entièrement rénovée en 2018 parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Passez son entrée et découvrez ses volumes généreux ! Elle offre un très bel espace à vivre de 65 m2 composé d'un coin salon chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, pièce centrale de cet espace ainsi qu'une salle-à-manger très lumineuse largement ouverte sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un coin lingerie, des WC ainsi qu'un bureau d'environ 8 m2, idéal pour le télétravail, avec un accès à une petite mezzanine permettant un couchage d'appoint pour recevoir famille ou amis. L'étage se compose d'un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec un dressing aménagé et une salle d'eau avec un deuxième WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréble jardin intimiste et arboré avec une terrasse ainsi qu'une petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage. Autre véritable atout : une grande dépendance d'environ 35 m2 communicante à la maison accueillant aujourd'hui une pièce de stockage/buanderie ainsi qu'un atelier. Sa très belle hauteur sous plafond offre un beau potentiel d'évolution avec la création d'un plateau supplémentaire d'environ 40 m2 permettant d'envisager 2 autres chambres et une salle d'eau. Un bien rare sur le marché, aux portes de Nantes. Honoraires : 4,10 % TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 343 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 22159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
2 642 €
574 m²
4
2
1
2
4.10 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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