Vente maison 4 pièces

189 000 €

Maison ancienne en pans de bois 104m² plain-pied avec grenier aménageable et dépendances

Villechétif 10410

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Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : Maison individuelle avec terrain de 859 m² à Villechétif (10410) ? 189 000 € À vendre, agréable maison individuelle située dans un secteur calme et recherché de Villechétif, commune prisée aux portes de Troyes, offrant un cadre de vie paisible tout en restant très accessible grâce à la proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Cette maison de 4 pièces se compose d'un espace de vie convivial avec séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 2 chambres de belle taille, d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements possibles, permettant une organisation optimale du quotidien. Le terrain plat de 859 m² constitue un véritable atout : entièrement exploitable, il est parfait pour aménager un jardin, une terrasse, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou encore un espace détente. L'environnement est agréable et offre une belle sensation d'espace et de liberté. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage individuel ainsi que d'un stationnement principal semi-couvert, pratique pour abriter les véhicules et faciliter le quotidien. La maison est édifiée sur 1 étage aménageable, composée d'une vaste entrée, 2 grandes chambres avec placards, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée bois ouverte sur séjour avec cheminée. Elle bénéficie d'un revêtement de sol principal en carrelage, facile d'entretien et adapté à la vie familiale. La toiture en tuiles naturelles apporte du charme et une bonne durabilité à la bâtisse. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un système de chauffage géothermique neuf, gage de confort en toute saison. Cave sous l'ensemble. Dépendances non attenantes. Villechétif est une commune dynamique et attractive de l'Aube, appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité de Troyes. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'autoroute, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. On y trouve les commodités essentielles à quelques minutes en bus de ville ou voiture : commerces, services, écoles et zones commerciales de l'agglomération troyenne. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille, un primo-accédant ou un acquéreur en recherche de calme avec un grand extérieur, sans renoncer à la proximité de la ville et des accès rapides. Maison individuelle ? 4 pièces ? 2 chambres ? 1 salle d'eau? terrain plat 859 m² ? garage individuel ? stationnement semi-couvert ? tout-à-l'égout ? toiture tuiles naturelles ? proche sortie d'autoroute ? secteur calme à Villechétif (10410).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

432

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)