Au coeur du centre-ville de Vaux le Pénil, sur un terrain de 498 m², une maison ancienne d'environ 134 m² en pierres blanches et pierres meulières , rénovée avec des matériaux de qualité et très bien entretenue.
Une cour parfaitement entretenue à l'avant permet d'accéder au garage indépendant (porte motorisée, 1 stationnement + 2 roues et espace atelier) ainsi qu'à la maison en retrait de la rue.
Au rez-de-chaussée: L'entrée se fait par une porte en ferronnerie et s'ouvre sur un escalier en granito. Elle dessert un couloir avec rangements, accès au jardin, un séjour double de plus de 41 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec plan de travail en granit, attenant: un cellier avec buanderie/chaufferie, wc indépendants.
Au premier étage: Le palier lui aussi en granito dessert 1 chambre avec dressing et balcon, 2 autres chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un placard faisant office de dressing.
A l'arrière de la maison, un jardin arboré et clos de murs, une spacieuse terrasse sous pergola en bois massif (avec accès direct à la cuisine) et un cabanon en bois.
Ensoleillement idéal pour cette maison, prestations de qualité et rénovations récentes: double vitrage, porte de garage (2023), peintures récentes, toiture rénovée en partie et rives du toit sur l'autre partie, combles isolés
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/npi/543/ncLK9/grille_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
