Benoit, de la Maison Dureux Immobilier, vous propose en exclusivité cette maison ancienne en pierre, édifiée sur un terrain de 557 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bains pourvue d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un accès au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Les murs sont en pierre, isolés en laine de verre et couverts en placo et la majorité des bandes ont déjà été réalisées ; il reste les finitions, ce qui permettra aux futurs occupants de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts.
Attenant à l'habitation, un vaste garage doté d'une mezzanine et d'une cuisine d'été ouvre la voie à de nombreux projets. S'ajoutent également une buanderie, une chaufferie et une cave.
Cette propriété représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son fort potentiel d'aménagement et au bon rendement possible. Sa configuration et ses dépendances permettent d'envisager différents projets selon les besoins. Les fenêtres en bois double vitrage, le chauffage central au fioul et l'assainissement individuel. Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous permettre de découvrir la maison comme si vous y étiez. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Benoit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 et 4240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2724
Maison ancienne
138.82 m²
403 €
557 m²
7
4
1
1 (séparé)
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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