Située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée offre 141 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 534 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une double pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine neuve, une chambre avec salle d'eau, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau pouvant également faire office de buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec bureau traversant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol partiel et un agréable jardin viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
À noter : ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz à condensation dernière génération, installation électrique refaite, fenêtres en double vitrage.
Cette annonce référence 294700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011.
Prix du bien : 629 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 609 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
4 461 €
534 m²
7
4
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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