ANGOULEME - TOUVRE, maison ancienne 205 m² hab rénovée dans un esprit 'contemporain en 2010.
A 10 mn du centre ville d'Angoulême, bus et commerces à proximité. Secteur très calme proche forêt de bois-blanc
Spacieuse, fonctionnelle, très lumineuse, avec jardin d'agrément en façade, piscine chauffée 8x4 avec espace balnéo. La maison se compose ainsi :Une maison ancienne avec de gros murs en pierres, toutes les ouvertures sont en façade. Un grand garage est adossé sur l'arrière avec 2 places de stationnement intérieur et 2 ou 3 places supplémentaires à l'extérieur. REZ-DE-CHAUSSEE ; Un espace de vie de 65 m² où communiquent une grande cuisine et un beau salon avec poêle à bois, Une chambre parentale de 25 m² avec wc indépendants, sdb et dressing. L'ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin SANS VIS à VIS. ETAGE ; Vaste mezzanine avec vue plongeante sur les pièces de vie + 3 grandes chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau, wc. L'ensemble est très agréable à vivre et facile d'entretien.
Chauffage central gaz, chaudière récente, plancher chauffant basse température au RDC et remploi des vieux radiateurs en fonte à l'étage. raccordement conforme au réseau de tout à l'égout. Evidemment double vitrage partout, larges fenêtres sans volets, vitrage STADIP (anti-effraction).Garage attenant avec double porte électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2210 euros.
Prix moyens des énergies indexés en 2021.
DPE: C et GES: C Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35011vcl/226/17ZyA/bareme_des_honoraires_15.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE
Maison ancienne
210 m²
2 357 €
70 m²
606 m²
7
4
1
2
2 (séparés)
1850
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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