Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Orgerus Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de la commune de Villiers-Saint-Frédéric, à proximité immédiate de la gare et du lycée, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de 272 m2, cette maison au fort potentiel saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité, tout en offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos besoins. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois, apportant une ambiance conviviale et un confort appréciable en hiver. Un dégagement ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC vient compléter cet espace nuit, alliant praticité et confort. La maison dispose également d'un sous-sol total, véritable atout pour ce bien. Celui-ci comprend notamment un bureau aménagé, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 272 m2 permet de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour les beaux jours. Alliant le charme de l'ancien, une situation géographique privilégiée et un beau potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Ses atouts : un bureau aménagé en sous-sol, un poêle à bois, la proximité immédiate de la gare et du lycée accessibles à pied, ainsi qu'un environnement calme et résidentiel à proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
105 m²
3 543 €
28 m²
272 m²
5
3
1
3.33 %
1949
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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