Située sur la commune de Distré, commune associée de Saumur, cette maison développe 105 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 300 m². Elle associe le charme de l'ancien au confort moderne, fruit d'une rénovation soignée et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité. L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux et cocooning, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie. Le premier étage dessert deux chambres aux volumes généreux et une salle d'eau. Le deuxième étage est aménagé en suite, comprenant une chambre avec un espace salle d'eau. Les extérieurs comprennent un jardin avec possibilité de stationnement, un puits, ainsi que des dépendances destinées au stockage de bois ou de matériel divers. Cette charmante maison est située à 7 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, à 10 minutes de la gare, et à proximité immédiate de quelques commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 860 euros et 1250 euros. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
