MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES.
Neuilly 89113
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison de village rénovée, alliant avec charme le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses espaces de vie lumineux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un séjour d'environ 38 m2, convivial et spacieux, ouvert sur une superbe cuisine moderne avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un vaste palier d'environ 8 m2 ouvre sur un agréable toit-terrasse et dessert trois chambres confortables, dont une avec rangement intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire de 16m2 idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Les extérieurs et annexes apportent un véritable atout à cette propriété : - Porche permettant le stationnement de deux véhicules - Patio intimiste - Atelier d'environ 7 m2 - Grande pièce annexe de 19 m2 offrant de nombreuses possibilités - Cave d'environ 14 m2
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants - (Classe énergétique B) - Pompe à chaleur Air/Eau Daikin (2019) - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - VMC
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de belles rénovations, offrant encore un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un troisième niveau habitable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 418 €
38 m²
245 m²
5
3
1
2
1940
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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