Dans une petite copropriété de standing, au bout d'une allée privée et à l'abri des regards, cette maison 5 pièces de 125 m2 séduit par son environnement calme et son caractère unique de style néo-normand / anglo-normand, avec des influences de villa de villégiature de la fin XIXe début XXe siècle. Édifiée en R+2 avec sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, non loin d'Enghien. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à éthanol, ouvert sur une agréable terrasse propice aux moments de détente. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par un espace bureau et une buanderie. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, une grande chambre parentale a été pensée sur mesure avec dressing et bénéficie également d'un accès à une loggia, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. La salle de bains comprend douche et baignoire. Le deuxième étage accueille une chambre pleine de charme avec deux lits cabanes, idéale pour un espace enfant ou une chambre d'appoint. En sous-sol, une grande cave avec chaufferie offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie, dont un jardin d'hiver, renforçant l'atmosphère paisible et verdoyante des lieux. Cette maison au charme de l'ancien est en bon état général. Un bien rare, alliant standing, calme et cachet, dans un secteur recherché à proximité d'Enghien. La présente annonce immobilière vise 1 lots situés dans une copropriété de 18 lots soumise au statut de la copropriété. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166 euros par mois (soit 1 992 euros annuel). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 300 euros et 4 520 euros par an, prix de l'énergie indexés sur l'année 2023. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 76. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. -- MyTotem, société indépendante en courtage et immobilier, accompagne chaque projet de l'acquisition au financement. Grâce à une expertise globale et une sélection d'acquéreurs au financement validé, nous sécurisons et accélérons chaque transaction. Vente, achat, financement, location et gestion : un interlocuteur unique pour un projet maîtrisé de bout en bout.
125.38 m²
4 227 €
50 m²
5
3
1
2
166.66 € / mois
1930
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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