Barney et Associé vous présente cette maison de style anglo-normand, idéalement située à moins de 15 minutes à pied de la gare de Rouen.
Nichée sur un terrain verdoyant et intimiste, elle offre une surface habitable d'environ 135 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet authentique, avec son escalier d'origine, ses moulures et sa cheminée.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un généreux salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger.
Une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes offrent un espace confortable et fonctionnel.
Le dernier étage dispose quant-à lui, de deux pièces polyvalentes, idéales pour un espace de travail ou des chambres supplémentaires.
Une seconde salle de bains et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace.
Édifiée sur un sous-sol complet, avec accès sur l'extérieur, offrant ainsi de nombreuses possibilités : salle de sport, hébergement d'amis ou espace professionnel, la maison bénéficie également d'un garage double et d'une terrasse bien exposée qui permet de profiter pleinement du jardin arboré.
Pour plus d'informations sur cette charmante maison du 20e siècle située proche des transports, ou pour organiser une visite, contactez Ornella CORNILLOT au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890769110.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 et 3590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
133 m²
4 323 €
45 m²
473 m²
6
4
2
3 (séparés)
1936
Oui
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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