Vente maison 4 pièces

158 000 €

Maison Angouleme 4 pièce(s) 90 m2

Angoulême 16000

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Adorable maison sur sous-sol composée à l'étage d'une jolie véranda avec vue dégagée, d'une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau, WC, deux-pièces, un garage. Cour sur l'avant, jardin clos paysagé, terrasse couverte. Dépendance aménagée en spa. Laissez-vous charmer par cette jolie maison lumineuse et conviviale, son agréable jardin à quelques minutes du centre-ville. Elle est située dans une impasse, proche du parc de Frégeneuil. La surface habitable peut être agrandie facilement car la véranda et les deux pièces du bas ne sont pas chauffées donc pas comprises dans la surface de 90 m². Le total de la surface de la maison est de 130 m² + 18,8m² de garage. Surface parcelle : 650 m² Chauffage : GAZ DE VILLE Taxe foncière : 1800 euros Chaudière à revoir (devis à disposition). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 289 classe E - GES : 44 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1950 euros et 2680 euros. (FACTURE 2024 152 euros/MOIS) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 413080 PRIX DE VENTE : 158 000 euros HAI (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)