Catherine BRUGUIER vous propose en Exclusivité, dans un quartier résidentiel d'ANGOULINS, au calme et proche des commerces, 10 min de La Rochelle et Chatelaillon, 5 mins à pied de la plage, cette belle maison de 2000 d'environ 82 m2 sur une parcelle d'environ 400 m. Une cour d'accueil avec ses stationnements et accès garage vous permet d'accéder à l'entrée de la maison, celle ci équipée de placards, desservant une lumineuse pièce de vie traversante et baie sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi ouverte avec accès garage buanderie et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant.
Un garage et un joli jardin arboré totalement clos complètent cet ensemble.
Ses atouts: Proche commerces et plage, bus YELO, maison lumineuse et saine, chaudière gaz de ville récente, maison fibrée.
Prix : 353500 euros HAI (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)
Mandat réf : 345687 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1290 euros au 01/01/2021 Abonnements compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
82 m²
4 311 €
387 m²
4
3
1
2
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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