*** Le Havre - Montmorency *** Belle demeure des années 1930 est localisée dans le quartier dynamique de Montmorency - observatoire.
Cette belle maison très bien entretenue a conservé ses attributs d'époque tels que des BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, un escalier magnifique en terrazzo, cheminée art déco en marbre rose, portes moulurées.
Elle déploie une grande surface de plus 135m2 sur 2 niveaux et offre encore un potentiel d'agrandissement notamment avec la possibilité d'aménager le grenier ou de revisiter une partie du garage en cuisine d'été ou tout autre projet aux envies des acquéreurs.
Elle est édifiée sur un beau jardin de 300m2 arboré et exposé PLEIN SUD permettant aux futurs acquéreurs de profiter d'un vrai espace de nature en pleine ville en famille et entre amis !
Ce bien bénéficie de nombreux rangements avec buanderie -dressing -garage -atelier, un très grand espace de vie cuisine -séjour salon de près de 50m2 TRAVERSANT et TRES LUMINEUX, trois belles chambres, trois salle d'eau ? salle de douche.
En bref la possibilité pour une grande famille urbaine de se projeter. L'ensemble de la maison parfaitement entretenue par ses propriétaires ne nécessitera aucuns travaux pour emménager de suite !!
Situé à proximité des services, écoles, commerces et transports, cette maison sera idéale pour une famille active souhaitant retrouver le calme dans son jardin en rentrant à la maison
Cette annonce référence 278908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEMAISTRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 84377266600015.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
136 m²
1 860 €
5
3
2
1
2
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Marie-Hélène LUNA-LEMAISTRE
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