Secteur Vallières Beaumont Maison années 30 traversante avec jardin et garage Située dans le secteur recherché de Vallières, cette maison traversante orientée nord/sud, édifiée dans les années 30, charme immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement résidentiel paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie agréable et préservé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une buanderie et une chaufferie, apportant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour double baigné de lumière, véritable coeur de la maison. Le poêle à bois y diffuse une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur le jardin, renforçant la sensation de confort et de bien-être. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse ombragée par une porte-fenêtre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un élégant escalier en bois massif de style Art déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, composé de trois belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant confort et intimité. Un bâtiment annexe accueille un garage de 25 m², surmonté d'un toit terrasse aménagé avec pergola, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d'époque. Le chauffage est individuel au gaz, complété par la chaleur réconfortante du poêle à bois. Quelques travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de volumes et d'une ambiance chaleureuse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3407.00 et 4611.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
